记者：陈某（陈女士小姑子）有在吗？

陈女士小姑子丈夫：没空接待！滚，哪有这样子的！滚出去！

记者：你不要那么激动好不好。

陈女士小姑子丈夫：预约了吗？滚出去，不要影响我生活。

这名吼叫着让人滚的男子

是陈女士小姑子的丈夫

见到陈女士出现在家门口

情绪十分激动

本是骨肉至亲的两家人

何以有如此大的矛盾？

为争房产

兄妹两家起纷争

陈女士和丈夫陈先生一直居住在鼓楼区洪山镇梅峰路111号梅峰山庄，陈先生享有该处房产三分之一的份额。

陈女士告诉记者，丈夫的房产证一直被小姑子把持着，夫妻俩多次找小姑子想要拿回产权证，对方却始终拒绝，甚至态度恶劣，将他们挡在门外。

陈女士：这套房子原来就是三个人的名字，一个是他爸爸，一个是我老公，还有一个他妹妹，没有分份额，房产证上只有三个人的名字，均分。2014年我公公去世，2021年1月我小姑子骗我老公去做了公证，现在房产证的份额是（小姑子）二分之一，我们还是三分之一，她妈妈变成六分之一。

陈女士告诉记者，她丈夫陈先生从2014年开始，就被福州神经精神病防治院诊断为偏执型分裂症，这是一种精神性疾病。她咨询过公证处，在这样的情况下，是无法进行公证的。

记者：当时做公证是你妹妹带你去的是吗？那所有的代理人都是她对吧？

陈先生：对。

记者：是你同意的情况下做的公证？划分份额这块，你提前是知情的，你对于房子分配这块是没有异议的是吧？

陈先生：（点头）

记者：当时房产证为什么会在她手上，她统一办好拿回来后就没有拿过来，她跟你去办完房产证到手就没给你过？

陈先生：对。

记者：那你现在想要回来吗？

陈先生：想。

记者：你有没有尝试跟她沟通过？她怎么说？

陈先生：她就说房子卖掉给我。

陈先生表示，对于公证一事，是在他知情的情况下进行的。

但是，陈先生曾被诊断为偏执型分裂症，并且一直在服药中。这种情况下做的公证，是否有效？

福建汇德律师事务所律师 陈尔珠：单凭福州神经精神病防治院的诊断报告，还不足以确认诉求人的配偶是属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，我个人建议她要拿着这些病历，以及诉求人配偶本人要到精神疾病中心下属的司法鉴定中心去做一个鉴定，就是精神障碍的鉴定，如果确实属于限制民事行为能力人或无民事行为能力人，公证机关在做这份弃权公证的时候，没有去审核公证人的精神状态，那么这份公证文书就是无效的，完全可以去撤销。要么主动撤销，要么起诉法院撤销这份公证文书。

不动产权证被扣押

房产会被私下处置吗？

陈女士表示，小姑子在拿到不动产权证之后，一直没有交给他们夫妻俩。她担心房子会被小姑子私下卖掉。

对于这处共有房产，陈女士的担心是否有必要？

福建汇德律师事务所律师 陈尔珠：房屋处分按照现有的规定，必须要有委托书要有出售人的身份证原件，到交易中心办理，如果诉求人的配偶是限制民事行为能力的情况下，有可能哪天被小姑子误导了去签订买卖委托书，并且将诉求人配偶的身份证交于她小姑子的情况下，这时候小姑子是可以凭借委托书以及身份证原件、产权证到交易中心办理买卖或者其它类型的过户手续。交易中心在审核过户材料的时候，行政机关仅仅是刑事审查的责任，没有能力进行实质性审查，也就是没能力去审查委托书签章的真实性，或者没有能力审查委托人签订委托书时的精神状态是什么样的。

记者帮陈女士联系了其小姑子住处所属的五凤派出所以及天元社区帮忙协调。

在记者、民警以及社区工作人员的调解下，陈女士小姑子一家现场答应，从律师处拿回不动产权证便归还给陈女士。

陈女士小姑子的丈夫：我们交给律师，在律师那边。我去律师那边拿回来行不行？律师在释权。

陈女士：你愿意给我是吗？

陈女士小姑子的丈夫：愿意啊。

陈女士：什么时候？

陈女士小姑子的丈夫：我到律师那边就可以。回头约个时间吧。

五凤派出所民警：还是家里人，不要弄得比陌生人还要陌生，变成仇人了，没有必要。

小新有话说

本是一家人，却因为一本不动产权证，争吵到这般田地。既然是共有房产，产权不是一个人的，房子该如何处置，也不是一个人说了算的，家和万事兴。希望双方都能坐下来好好谈谈这个问题，不要为了一套房子而伤了家庭和气。

福州广播电视台资讯融媒体中心出品

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